Đơn giá xây nhà  trọn gói XÂY DỰNG QUẢNG NAM

Đơn giá xây nhà  trọn gói là 4.5 tr/m2 -XÂY DỰNG QUẢNG NAM

Xin chào quý khách sau đây công ty Long Sơn sẽ công bố bảng đơn giá thi công hoàn thiện đây là một trong những bảng giá công ty đã tính toán kỹ và với mức giá cạnh tranh đối với các công ty xây dựng khác ở quảng Nam Tp.Hồ Chí Minh

 Giá xây nhà biệt thự trọn gói – Công ty xây dựng biệt thự

Xin chào quý khách sau đây công ty Long Sơn sẽ công bố bảng đơn giá thi công nhà biệt thự hoàn thiện đây là một trong những bảng giá công ty đã tính toán kỹ và với mức giá cạnh tranh đối với các công ty xây dựng khác ởQuảng Nam , nhu cầu xây dựng nhà đang ngày rầm rộ đi lên kéo theo nhiều vật tư và giá cả tăng cao theo mỗi năm nhưng đối với công ty lớn thì mức giá sẽ không bị ảnh hưởng vì được thành lập đã lâu nên mối quan hệ rộng rãi cho nên việc tăng giá phần hoàn thiện được công ty Kiến An Vinh tăng nhẹ nhưng vẫn cạnh tranh thậm chí là còn đơn giá xây dựng  nhà biệt thự thấp hơn các công ty xây dựng khác với bảng giá phần thô hoàn thiện năm 2022 hy vọng sẽ mang lại cho quý khách sự hài lòng với chi phí mà quý khách chi để xây dựng nhà.

Đơn giá thiết kế Nhà Phố Biệt Thưj

 

Nhóm

 

 

Loại công trình

 

 

Diện tích

 

 

Đơn giá

 

 

Ghi chú

 

 

Thiết kế gồm

 

 

 

 

 

 

 

 

01

 

 

 

 

 

đơn giá thiết kế

nhà phố

 

 

 

 

 

 

200 –300(m2)

 

 

 

130.000 đ/m2

 

 

 

 

 

Chưa có nội thất 3D

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Tiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

 

301 –400(m2)

 

 

120.000 đ/m2

 

401 –1000(m2)

 

 

110.000 đ/m2

                    Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
 

 

 

 

 

 

 

02

 

 

 

 

 

giá thiết kế

Nhà phố

 

 

200 – 300 (m2)

 

 

 

180.000 đ/m2

 

 

 

 

 

 

 

Đã có nội thất 3D

 

 

 

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

 

 

 

301 – 400 (m2)

 

 

170.000 đ/m2

 

401 – 1000 (m2)

 

 

160.000 đ/m2

Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế biệt thự

Nhóm Loại công trình Diện tích Đơn giá Chi chú Thiết kế gồm
 

 

 

 

01

 

 

 

Biệt thự hiện đại

Biệt thự vườn

Biệt thự Phố

Biệt thự mini

 

300 – 400 (m2)

 

 

150.000 đ/m2

 

 

 

 

Chưa có nội thất 3D

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

 

401 – 1000 (m2)

 

 

140.000 đ/m2

 

 

 

 

 

02

 

Biệt thự hiện đại

Biệt thự vườn

Biệt thự Phố

Biệt thự mini

 

300 – 400 (m2)

 

190.000 đ/m2

 

 

 

 

Đã có nội thất 3D

 

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

 

401 – 1000 (m2)

 

180.000 đ/m2

Đơn giá biệt thự tân cổ điển phụ thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá biệt thự cổ điển tính thêm 20.000 đ/m2

 

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự

 

Nội dung công việc Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế 30 ngày 30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ 10 ngày 10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công 20 ngày 20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền 20 ngày 20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn…
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ 120.000 đ/m2 140.000 đ/m2

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố

 

 

 

 

 

 

 

Nhóm 01

 

 

 

 

 

 

Thi công phần thô nhà hiện đại

( chưa có điện nước)

 

 

 

 

 

 

3.050.000 đ/m2

 

 

 

 

 

 

350m2

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

 

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

Tùy Độ khó của chỉ

 

 

Thi công phần thô nhà 2 mặt tiền  hoặc nhà tân cổ điển có mái ngói

(Chưa điện nước)

 

 

3.100.000 đ/m2

3.200.000 đ/m2

 

350m2

 

Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2

 

 

Bao gồm vật tư điện nước

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nhóm 02

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

 

 

 

 

Nhóm 03

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

 

 

Giá thi công nhà trọn gói

(Mức Trung Bình)

 

 

phần thô + hoàn thiện

5.000.000 – 6.000.000 đ/m2

 

Giá xây dựng nhà trọn gói

(Mức Khá)

 

 

phần thô + hoàn thiện

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

 

 THI CÔNG NHÀ PHỐ

 

 

 

 

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

Tùy Độ khó của chỉ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phần chỉ ngoài nhà

(tính riêng)

Phần chỉ trong nhà

(tính riêng)

Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự

 

 

 

 

Nhóm 01

 

Thi công phần thô biệt thự

hiện đại

( chưa có điện nước)

 

 

 

3.150.000 đ/m2

 

 

 

 

Chưa bao gồm vật tư điện nước

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

 

Thi công phần thô biệt thự

tân cổ điển

( chưa có điện nước)

 

3.250.000 đ/m2

 

Thi công phần thô biệt thự

cổ điển

( chưa có điện nước)

 

 

3.350.000đ/m2    

3.650.000 đ/m2           

 

Nhóm 02

 

Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2

 

 

Bao gồm vật tư điện nước

 

 

Giá thi công biệt thự trọn gói

(Mức Trung Bình)

 

 

phần thô + hoàn thiện

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

 

Giá xây dựng biệt thự trọn gói

(Mức Khá)

 

 

phần thô + hoàn thiện

7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

 THI CÔNG BIỆT THỰ  

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

Tùy Độ khó của chỉ

Phần chỉ ngoài nhà

(tính riêng)

 

Phần chỉ trong nhà

(tính riêng)

 

 

 

 

 

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

 

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

 

 

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung èo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)

 

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

 

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

 

 

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ

 

STT Vật Tư Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
1 Cát xây tô, bê tông Cát lọai 1, cát Vàng
2 Gạch ống, gạch đinh Phước Thành, Bình Dương
3 Đá 1×2, đá 4×6 Đồng Nai
4 Bêtông các cấu kiện Mác 250;10 ± 2 cm
5 Ximăng Holcim, Hà Tiên
6 Thép xây dựng Việt Nhật, Pomina
7 Vữa xây tô Mac 75
8 Đế âm, ống điện Cadi, Sino
9 Dây điện Cadivi
10 Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone
11 Ống nhựa PVC cấp thoát nước Bình Minh
12 Ống PPR (ống nước nóng) Vesbo

 

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ,CAO CẤP

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Công ty xây nhà Long sơn  xây dựng Kiến An Vinh được biết đã từ lâu cho đến nay đã gần 10 năm trong lĩnh vực xây dựng đã và chinh phục nhiều công trình không chỉ có nhà phố mà còn cả biệt thự mang lại cho quý khách hàng một ngôi nhà không chỉ đẹp mà chất lượng, bảng giá công ty mang đến không chỉ làm thay đổi giá cả mà còn hạ giá một số hạng mục dường như là chẳng tăng chẳng giảm chỉ bù qua chế lại, bởi vì nhiều công ty cung cấp vật tư nhiều công ty tăng nhưng cũng nhiều công ty giảm cho nên bảng đơn giá có chút thay đổi nhẹ trong năm 2020. Với bảng đơn giá xây dựng này cực kỳ phù hợp với những khách hàng đang và muốn thi công xây dựng cho tới hoàn thiện với mức giá trọn gói được tính với mức giá phù hợp với chi phí khách hàng không chỉ sỡ hữu một ngôi nhà đẹp mà còn chất lượng và mọi chi tiết…

điện thoại  0942030 008

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.