Những mẫu nhà ống 2 tầng hiện nay rất được ưa chuộng bởi thiết kế đơn giản, hình khối vuông vắn và chắc chắn. Vì vậy một trong những câu hỏi được rất nhiều gia chủ thắc mắc và gửi về cho Xây Dựng Phú Nguyễn đó là chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 đẹp thường là bao nhiêu. Để giải đáp thắc mắc này, trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ gửi đến bạn đọc những thông tin quan trọng về chi phí xây nhà đẹp để bạn tham khảo.
Vài nét về mẫu nhà ống 2 tầng 70m2 đẹp
Mẫu nhà đẹp 2 tầng 70m2 không phải là mẫu nhà quá nhỏ hay quá rộng mà vẫn giữ được vẻ đẹp bề thế, sang trọng với lối thiết kế hiện đại. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho tổ ấm thành thị lý tưởng cho nhiều gia đình. Diện tích 70m2 cũng có thể từ 65m2 – 75m2 phù hợp với các kích thước xây dựng như: 3 × 22, 4 × 16, 4 × 17, 5 × 14, 6 × 11, 7 × 10, 8 × 9…
Với chiều sâu lý tưởng, các mẫu nhà ống 2 tầng diện tích 70m2 còn có các không gian khác như sân trước, sân sau, hiên nhà,… Tuy nhiên khi lên phương án thiết kế gia đình cần có sự trao đổi. , thống nhất với kiến trúc sư để đưa ra một phương án phù hợp nhất. Để đảm bảo an toàn và chất lượng, gia chủ nên tìm đến những công ty chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong thiết kế và thi công.
Kinh phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 đẹp
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống 70m2 2 tầng
Khi muốn tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 đẹp bạn cũng cần quan tâm đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành như: vị trí xây dựng, diện tích sàn xây dựng, thời gian xây dựng, vật liệu, kiến trúc và nhân công. . Bởi những yếu tố này cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, mặt bằng giá cũng như các yếu tố đi kèm.
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng cũng sẽ quyết định một phần đến số tiền bạn sẽ bỏ ra để xây nhà. Xây nhà ở vị trí thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư và thi công sẽ có chi phí thấp hơn so với xây nhà trong hẻm, khu vực trung tâm. Với thiết kế và diện tích như nhau nhưng xây nhà ở thành phố sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với ở nông thôn.
Diện tích sàn xây dựng nhà
Diện tích sàn xây dựng càng nhỏ thì đơn giá càng cao và ngược lại. Vì vậy, bạn nên xem xét kỹ lưỡng nhu cầu và quy định về mật độ xây dựng để xác định diện tích xây nhà phù hợp.
Thời gian thi công
Trong xây dựng, người ta thường phân chia theo mùa. Thời vụ xây dựng chính bắt đầu từ 3 tháng cuối năm nay và kéo dài đến hết 3 tháng đầu năm sau theo âm lịch. Mùa khô là thời điểm thuận lợi cho việc xây dựng nên giá thành vật tư thường cao hơn mùa mưa. Tuy nhiên, xây nhà vào mùa mưa thì tốn công hơn xây nhà mua khô.
Vật liệu xây dựng nhà
Hiện nay, thị trường vật liệu cung cấp rất nhiều loại vật liệu với giá cả và chất lượng khác nhau, từ trung bình đến cao cấp. Vì vậy, tùy theo điều kiện kinh tế mà bạn có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp cho gia đình mình.
Yêu cầu về kết cấu và kiến trúc
Khi xây nhà ống 2 tầng 70m2 đẹp theo phong cách cổ điển thì đơn giá và chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 thiết kế thi công sẽ cao hơn so với nhà phố hiện đại. Ngoài ra, xây nhà mái bằng cũng có giá thành cao hơn so với nhà mái Thái hay Nhật.
Chi phí nhân công
Nhân công cũng là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây nhà ống. Để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh những phát sinh ngoài ý muốn. Bạn nên chọn công ty xây nhà uy tín, chuyên nghiệp để xây nhà phần thô hoặc hoàn thiện.
Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2
Là mẫu nhà bình dân và có diện tích không quá lớn nên chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 cũng khá đa dạng, dao động từ khoảng 700 triệu đến hơn 1 tỷ, thậm chí chỉ với 500 – 600 triệu là bạn đã có một ngôi nhà ấn tượng. Tuy nhiên để đảm bảo an toàn, chất lượng và thẩm mỹ thì bạn nên đầu tư nhiều hơn con số đó.
Để tính được chi phí xây dựng, bạn cần biết tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng hiện tại.
Cách tính tổng diện tích xây dựng?
Diện tích xây dựng = Tổng diện tích tất cả các hạng mục (mái, sàn, móng, tầng hầm …)
Để tính diện tích của từng món, bạn cần biết hệ số quy định cho từng món. Cụ thể, các hệ số của từng hạng mục được quy định như trong bảng dưới đây:
Ví dụ với mảnh đất diện tích 70m2 (5x14m) muốn xây nhà mái tôn, móng băng thì diện tích tính đơn giá xây nhà ống 2 tầng 70m2. sẽ như sau:
Diện tích xây dựng tầng trệt + diện tích xây dựng tầng 2 + móng băng + mái tole = 70m2 + 70m2 + 35m2 + 14m2 = 189m2.
Công thức tính tổng chi phí xây nhà:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá m2
Lưu ý: Chi phí xây dựng của mỗi gia đình là khác nhau (mặc dù đều xây nhà 2 tầng 70m2), vì chi phí phụ thuộc vào hạng mục và đơn giá mà gia chủ lựa chọn.
Các mẫu nhà ống 2 tầng 70m2 đẹp đáng tham khảo
Dưới đây là một số hình ảnh về một số mẫu nhà ống 70m2 2 tầng đẹp mà các bạn có thể tham khảo.
Với những thông tin vừa cung cấp qua bài viết về chi phí xây nhà ống 2 tầng 70m2 đẹp này, chúng tôi hy vọng có thể giúp bạn đọc dự trù được kinh phí xây dựng cho ngôi nhà của mình, từ đó đưa ra phương án. xây dựng hợp lý. Nếu bạn đọc có nhu cầu thiết kế và thi công công trình hãy gọi ngay cho Xây Dựng Phú Nguyễn theo hotline 0988 334641 – 024. 38 16 8888 để được tư vấn nhanh nhất!
Nguồn: https://kientrucsaigon.net
Be the first to comment