Mục lục
Xin giấy phép xây dựng Thành Phố Thủ Đức là một quy định thủ tục không hề đơn giản.
- Thiết kế vẽ xin phép Thủ đức Miễn Phí
- Giá xây trọn gói Thủ Đức 4.600.000 đ m2
- Giá xây thô thủ đức 3.400.000 đ m2 bao ép cọc xin phép thiết kế 3D
Thành Phố Thủ Đức thuộc TP Hồ Chí Minh trước kia là Quận Thủ Đức, mới được thành lập, được hợp bởi 3 quận là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đừc. Vì vậy vấn đề xin giấy phép xây dựng ở TP Thủ Đức lại phức tạp hơn các quận khác.
Như bạn đã biết giấy phép xây dựng là một thủ tục pháp lý quan trọng quy định của Nhà Nước khi bạn xây dựng công trình. Từ giấy phép xây dựng đó để xác định việc xây dựng có đúng hay không.
Tuy nhiên các thủ tục tiến hành, quy định quy hoạch khác nhau tại các địa phương vì vậy bạn không biết phải bắt đầu từ đâu.Bài viết dưới đây Kiến trúc Phú Nguyễn sẽ giúp bạn hiểu rõ thủ tục pháp lý cũng như quy trình tiến hành xin giấy phép xây dựng Thành Phố Thủ Đức.
Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.
Giấy phép xây dựng bao gồm : Giấy phép xây dựng mới, Giấy phép sửa chữa, cải tạo. Giấy phép di dời công trình. Giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Nội dung quy định giấy phép xây dựng TP Thủ Đức với nhà ở riêng lẻ.
+ Thông tin chủ đầu tư/ chủ nhà.
+ Thông tin đơn vị thiết kế.
+ Vị trí xây dựng.
+ Cốt nền xây dựng công trình.
+ Mật độ xây dựng, số sử dụng đất.
+ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
+ Màu sắc công trình (nếu có).
+ Diện tích xây dựng các tầng, tổng diện tích sàn.
+ Chiều cao công trình, số tầng.
+ Thông tin giấy tờ về quyền sử dụng đất.
+ Hiệu lực khởi công xây dựng công trình.
2. Khi nào bạn cần Xin giấy phép xây dựng TP Thủ Đức.
- Công trình xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa nhà ở riêng lẻ.
- Sửa chữa, cải tạo nhà ở có thay đổi về kiến trúc mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.
- Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có quy hoạch chi tiết 1/500 được miễn giấy phép xây dựng.
đơn xin giấy phép xây dựng TP Thủ Đức
3 . Xin giấy phép xây dựng Thành Phố Thủ Đức được miễn.
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.
- Sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình. Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
4. Hồ Sơ xin giấy phép xây dựng Thành Phố Thủ Đức.
- 02 bản chính đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- 02 bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật có công chứng.
- 02 bản sao sơ đồ hiện trạng đất có công chứng.
- 02 bản chính thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Bao gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200; Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Giấy chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức thiết kế có công chứng.
- Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.
- Bản chính cam kết tháo dỡ nhà (nếu đất trong diện quy hoạch).
- Nếu đất đang thế chấp cho ngân hàng phải có bản đồng ý cho xây dựng công trình của ngân hàng.
- Nếu đất bị thu hồi 1 phần phải có bản sao quyết định thu hồi đất có công chứng kèm theo Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng cũ đã được phê duyệt nhưng chưa xây dựng.
hồ sơn xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức
Ghi chú: Chủ đầu tư đứng tên trên Giấy chứng nhận cùng ký tên lên đơn, bản vẽ và cam kết (nếu có). Nếu chủ đầu tư đã ủy quyền cho đơn vị dịch vụ xin giấy phép xây dựng thì phải có giấy ủy quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (trong ủy quyền phải ghi rõ Nhận, Nộp và Rút hồ sơ).
5. Quy trình xin giấy phép xây dựng tại TP Thủ Đức:
Bước 1: Bạn chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
Bước 2: Nộp bộ hồ sơ tại UBND Tp.
Bước 3: UBND Quận kiểm tra hồ sơ và thẩm tra thực địa.
Bước 5: Nhận kết quả cấp giấy phép xây dựng.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày làm việc tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
6. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng Thành Phố Thủ Đức:
a. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:
Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
Bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 – 1/200.
b. Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng:
Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;
Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
c. Hồ sơ cấp lại lại giấy phép xây dựng:
Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao đối với các trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất. Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:
Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại.
Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát)
7. Dịch vụ xin phép xây dựng Kiến trúc Phú Nguyễn:
Kiến trúc Phú Nguyễn chuyên cung cấp các dịch vụ xin phép giấy trong lĩnh vực xây dựng nói chung và giấy xin phép xây dựng Tp Thủ Đức nói riêng.
Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Kiến trúc Phú Nguyễn đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Kiến trúc Phú Nguyễn đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.
Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.
8. Mẫu bản vẽ xin phép xây dựng mới và những lưu ý:
Lưu ý : SCAN BẢN CHÍNH TRƯỚC KHI NỘP
Thành phần hồ sơ nộp xin phép xây dựng TP Thủ Đức rất khác biệt với các quận/huyện trong TPHCM
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sao y) ( scan bản chính)
Bản vẽ hiện trạng vị trí (sao y) (scan bản chính), (KHÔNG CÓ BẢN CHÍNH THÌ PHẢI TRÍCH LỤC HỒ SƠ)
Cam kết không ảnh hưởng nhà liền kề có xác nhận chữ ký tại UBND Phường hoặc Văn Phòng Công Chứng
Ủy quyền đi xin giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng tại UBND Phường hoặc Văn Phòng Công Chứng
Giấy xác nhận Ngân Hàng (trường hợp đang thế chấp)
Khoản lùi với khu phân lô tách thửa là chừa sân trước 2.4m, sân sau 1m đến 2m
Với đất ở xây dựng mới thì chỉ được cấp phép xây dựng tạm (làm thêm cam kết tháo dỡ nếu trong trường hợp này)
Thông tin đầy đủ CMND/CCCD + hộ khẩu.
9. Lợi ích khách hàng khi đến với xin phép xây dựng Kiến trúc Phú Nguyễn:
– Đảm bảo chi phí thấp nhất.
– Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.
– Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.
– Tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.
– Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.
CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)
Thành phố Thủ Đức
| Số TT | Tên đường | Từ | Đến |
| Quận 2 cũ | |||
| 1 | Quốc Hương | Đường 47 | Xa lộ Hà Nội |
| 2 | An Phú | Xa lộ Hà Nội | Sông Sài Gòn |
| 3 | Trần Não | Xa lộ Hà Nội | Ranh đô thị mới Thủ Thiêm |
| 4 | Nguyễn Duy Trinh | Nguyễn Thị Định | Ngã 3 Đỗ Xuân Hợp |
| 5 | Nguyễn Thị Định | Nguyễn Duy Trinh | Liên tỉnh lộ 25B |
| 6 | Lê Văn Thịnh | Nguyễn Duy Trinh | Đường 22 |
| 7 | Đường Bình Trưng (đường Trục Chính) | Liên tỉnh lộ 25B | Dự án 154ha |
| 8 | Thảo Điền | Xa lộ Hà Nội | Nguyễn Văn Hưởng |
| 9 | Đường số 5 | Nguyễn Thị Định | Gắn kết vào dự án 154ha |
| 10 | Đường số 13 | Lê Văn Thịnh | Đường số 12 |
| 11 | Đường số 28 | Lê Văn Thịnh | Nguyễn Đôn Tiết |
| 12 | Lê Văn Thịnh nối dài | Lê Văn Thịnh | Đường số 5 |
| 13 | Đường số 42 | Lê Văn Thịnh | Đường số 6 |
| 14 | Đường số 6 | Nguyễn Duy Trinh | Bình Trưng |
| 15 | Nguyễn Trung Nguyệt | Nguyễn Duy Trinh | Đường số 42 |
| Quận 9 cũ | |||
| 1 | Lê Văn Việt | Toàn tuyến | |
| 2 | Đỗ Xuân Hợp | Toàn tuyến | |
| 3 | Lã Xuân Oai | Toàn tuyến | |
| 4 | Hoàng Hữu Nam | Toàn tuyến | |
| 5 | Tây Hòa | Toàn tuyến | |
| 6 | Dương Đình Hội | Toàn tuyến | |
| 7 | Tăng Nhơn Phú | Toàn tuyến | |
| 8 | Xa Lộ Hà Nội | Cầu Rạch Chiếc | Bến Xe Miền Đông |
| 9 | Nguyễn Duy Trinh | Đỗ Xuân Hợp | Nguyễn Xiển |
| 10 | Nguyễn Xiển | Nguyễn Duy Trinh | Đường số 11 |
| Quận Thủ Đức cũ | |||
| 1 | Quốc lộ 52 (xa lộ Hà Nội) | Cầu Rạch Chiếc | Quốc lộ 1A |
| 2 | Quốc lộ 1A | Cầu Bình Phước | Quốc lộ 52 |
| 3 | Quốc lộ 13 | Cầu Bình Triệu | Ranh Bình Dương |
| 4 | Tỉnh lộ 43 Tô Ngọc Vân | Quốc lộ 1A Quốc lộ 1A | Ranh Bình Dương Ngã 5 Thủ Đức |
| 5 | Quốc lộ 1K | Quốc lộ 1A | Ranh Bình Dương |
| 6 | Kha Vạn Cân | Quốc lộ 13 | Quốc lộ 1A |
| 7 | Võ Văn Ngân | Quốc lộ 52 | Ngã 5 Thủ Đức |
| 8 | Linh Đông | Tô Ngọc Vân | Kha Vạn Cân |
| 9 | Linh Trung | Kha Vạn Cân | Quốc lộ 52 (xa lộ Hà Nội) |
| 10 | Hoàng Diệu 2 | Kha Vạn Cân | Lê Văn Chí |
| 11 | Lê Văn Ninh | Ngã 5 Thủ Đức | Dương Văn Cam |
| 12 | Lam Sơn | Lê Văn Ninh | Tô Ngọc Vân |
| 13 | Đặng Thị Rành | Tô Ngọc Vân | Dương Văn Cam |
| 14 | Trương Văn Ngư | Lê Văn Ninh | Đặng Thị Rành |
| 15 | Đặng Văn Bi | Võ Văn Ngân | Nguyễn Văn Bá |
| 16 | Dương Văn Cam | Kha Vạn Cân | Lê Văn Tách |
| 17 | Hiệp Bình | Kha Vạn Cân | Quốc lộ 13 |
| 18 | Tam Hà | Tô Ngọc Vân | Phú Châu |
| 19 | Phạm Văn Đồng | Quốc lộ 13 | Quốc lộ 1 |
| 20 | Đường Dân Chủ | Đường Võ Văn Ngân | Đường Đặng Văn Bi |
| 21 | Đường Lê Văn Chí | Đường Võ Văn Ngân | Quốc lộ 1 |
| 22 | Đường Ngô Chí Quốc | Tỉnh lộ 43 | Ranh giới giáp ranh tỉnh Bình Dương |
| 23 | Đường Cây Keo | Tô Ngọc Vân | Vành đai 2 |
Vào hiện tại còn đó khá nhiều rối rắm quanh quẩn vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những tình huống khởi công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các tin tức tiếp sau đây.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng
Trong một số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt có quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. nằm trong khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn.
- Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức
Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
- Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ bắt buộc để dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức nhà ở
Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và đã được thông qua theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm cá nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
- Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng bên cạnh.
- Bản khẳng định của chủ dự án về sẽ giữ an toàn cho công trình bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).
Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức nhà ở
Sau khi đã chuẩn bị hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu sẽ được nộp giấy tờ theo các bước dưới đây.
- Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Ví dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp sẽ được buộc phải cập nhật. Trong trường hợp cần được xem xét giấy tờ, người sở hữu đất được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện & xem xét.
- Bước 3: Khi mà thủ tục đã được thu nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi bên trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.
Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.
Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức
Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.
- Với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Nếu là các Dự án khác lệ phí là 100.000 VNĐ.
Ngoài ra chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành phí này sẽ có thay đổi:
- Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang nhà ở riêng lẻ: Hà Nội chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, TP.HCM lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng
Mức phạt cho các công trình chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
- Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành động kiến thiết dự án với đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt cho động thái tổ chức thi công kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
- Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
- Khi mà xây dựng Công trình mà đề nghị phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình mà không dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức hoặc doanh nghiệp xây đắp kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn so với trước đây.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:
- Nộp trực tiếp tại TANDTC.
- Gửi đến tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
- Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.
Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Yêu cầu thay thế bổ sung nếu hồ sơ bị thiếu.
- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù lệ phí tạm ứng và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
- Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.
Thành phần hồ sơ khởi kiện
Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai
Đất sử dụng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ được hay không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc phận sự pháp lý vận dụng đối sở hữu người phạm luật. Tình huống ví như không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hiện hành vi dùng đất sai mục tiêu.
UBND thị trấn, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu mà không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã xã nên cùng nhau với thành viên của mặt trận & các công ty. lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.
Lời kết
Với những thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Hãy phản hồi các thắc mắc can dự tới sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.