XIN PHÉP PHÚ NHUẬN MIỄN PHÍ KHI THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI 4.6 TR M2 THÔ 3.4 TR M2 BAO ÉP CỌC
Quận Phú Nhuận là trung tâm kinh tế – chính trị tại TPHCM. Một quận chiếm hữu dầu ngành kinh tế phát triển trên đại bàn Thành Phố Hồ Chí Minh – một cửa ngõ giao thương quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp vận tải vào ra.
Chính vì thế sự phát triển cơ sở hạ tầng tại quận diễn ra nhanh chóng và phát triển cao trong nhiều năm gần đây. Các quy đinh về xây dựng ngày càng được cập nhật theo sự phát triển hạ tầng thực tế tại quận , vì thế mỗi năm ở mỗi xã , phường tại quận lại có những quy định về xây dựng khác nhau. Việc xin giấy phép lại càng trở lên luống cuống hơn bao giờ hết cho bạn khi có ý định xây dựng công trình tại quận Phú Nhuận.
Nắm bắt được tình hình khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận của khách hàng .
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC KIẾN TRÚC PHÚ NGUYỄN với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng tại TPHCM, dù bạn ở quận / huyện nào chúng tôi cũng có thể giúp bạn xin giấy phép một cách nhanh chóng mà vẫn đúng quy định pháp luật , đảm bảo đúng tiến độ thi công của bạn.
1. Hồ sơ giấy phép xây dựng Quận Phú Nhuận.
– Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu. Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, trong đơn xin cấp phép xây dựng có thêm cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
+ Bản sao sổ đỏ ( sổ hồng) có công chứng : 02 bản.
+ Ảnh chụp hiện trạng (với công tình sửa chữa, cải tạo).
+ Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình có pháp lý của kiến trúc
sư và công ty thiết kế đúng theo quy định pháp lý
+ Giấy cam kết xây dựng an toàn cho công trình liền kề.
+ Giấy tháo dỡ công trình tạm.(xác nhận tại phường): 01 bản.
2. Thời Gian Xin Phép Xây Dựng Quận Phú Nhuận
– Đo vẽ: 2 ngày
– Thụ lý ở quận: 20 ngày
– Tổng cộng: 22 ngày
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng 75.000 đồng.
3. Quy trình xin phép xây dựng Quận Phú Nhuận
.Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Kiến Trúc Phú Nguyễn sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.
Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận gồm:
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có). Kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
- Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
- Hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND Quận Phú Nhuận.
Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng Quận phú Nhuận, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Quận Phú Nhuận.
4. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Phú nhuận của Kiến Trúc Phú Nguyễn.
Đến với Kiến Trúc Phú Nguyễn chúng tôi với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Kiến Trúc Phú Nguyễn đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Kiến Trúc Phú Nguyễn đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.
Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.
5. Lợi ích của khách hàng khi đến với xin phép xây dựng Kiến Trúc Phú Nguyễn.
– Đảm bảo chi phí thấp nhất,
– Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.
– Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.
– Tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.
– Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.
CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)
Quận Phú Nhuận
| ST T | Tên đường | Từ | Đến |
| 1 | Phan Đình Phùng | Ngã 4 Phú Nhuận | Cầu Kiệu |
| 2 | Nguyễn Kiệm | Ngã tư Phú Nhuận | Ranh giới Quận Gò Vấp |
| 3 | Hồ Văn Huê | Hoàng Văn Thụ | Nguyễn Kiệm |
| 4 | Hoàng Văn Thụ | Nguyễn Văn Trỗi | Ngã 4 Phú Nhuận |
| 5 | Phan Đăng Lưu | Ngã 4 Phú Nhuận | Ranh giới Quận Bình Thạnh |
| 6 | Nguyễn Trọng Tuyển | Ranh giới Quận Tân Bình | Phan Đình Phùng |
| 7 | Lê Văn Sỹ | Ranh giới Quận Tân Bình | Ranh giới Quận 3 |
| 8 | Huỳnh Văn Bánh | Đặng Văn Ngữ | Phan Đình Phùng |
| 9 | Trần Huy Liệu | Hoàng Văn Thụ | Ranh Quận 3 |
| 10 | Phan Xích Long | Nguyễn Đình Chiểu | Phan Đăng Lưu |
| 11 | Phan Xích Long | Phan Đăng Lưu | Khu dân cư Rạch Miễu |
| 12 | Nguyễn Đình Chiểu | Nguyễn Kiệm | Phan Xích Long |
| 13 | Nguyễn Văn Đậu | Phan Đăng Lưu | Ranh Bình Thạnh |
| 14 | Thích Quảng Đức | Nguyễn Kiệm | Phan Đăng Lưu |
| 15 | Trương Quốc Dung | Hoàng Văn Thụ | Trần Hữu Trang |
| 16 | Đào Duy Anh | Hồ Văn Huê | Hoàng Minh Giám |
| 17 | Đặng Văn Ngữ | Nguyễn Trọng Tuyển | Đường ven kênh |
| 18 | Trần Hữu Trang | Lê Văn Sỹ | Đường sắt |
Các dịch vụ khác của Kiến Trúc Phú Nguyễn:
- Dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM
- Dịch vụ đo đạc cắm mốc TPHCM
- Dịch vụ hoàn công TPHCM
- Dịch vụ thiết kế thi công TPHCM
- Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM
- Dịch vụ xem quy hoạch TPHCM
- Dịch vụ xin phép PCCC TPHCM
Mọi thông tin xin liên hệ : Kiến Trúc Phú Nguyễn.
Vào ngày nay còn đó hơi đa dạng khó khăn xung quanh việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp khởi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những tin tức dưới đây.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng
Trong 1 số trường hợp, trước lúc khai công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: nhà ở cá biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt y.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. ở trong nơi có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
- Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận
Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng lẻ với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ buộc có dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận nhà ở
Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và đã được đồng ý theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề bản thân và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
- Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
- Bản khẳng định của chủ dự án về tin cậy cho dự án phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).
Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận nhà ở
Sau khi đã sẵn sàng tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước dưới đây.
- Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đầy đủ giấy tờ thì người nộp cần bắt buộc bổ sung. Trong tình huống buộc phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
- Bước 3: Khi mà giấy tờ đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.
Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận
Phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận sẽ khác nhau cho mỗi loại dự án.
- Đối với nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Nếu là các Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.
Ngoài ra mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi chi phí này sẽ có thay đổi:
- Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
- Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức chi phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt về tới giấy phép xây dựng
Mức phạt đối với dự án chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà cá biệt.
- Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
- Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với hành động xây dựng công trình cần buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt cho hành vi công ty thi công kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sang sửa. di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
- Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
- Khi mà xây dựng Công trình có bắt buộc phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận hoặc doanh nghiệp xây đắp kiến thiết khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá nhiều so với ngày trước.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:
- Nộp trực tiếp tại TANDTC.
- Gửi đến TAND thông qua đường bưu chính.
- Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.
Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật trường hợp giấy tờ bị thiếu.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù lệ phí nhất thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
- Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.
Thành phần hồ sơ khởi kiện
Giấy tờ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai
Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ được hay không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc phận sự pháp lý vận dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp chứng minh chính mình không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.
UBND thị trấn, phường với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường phường nên kết hợp với thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo quy định luật pháp.
Lời kết
Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận. Hãy bình luận những câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.
