Thiết kế nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh ngày nay khá phổ biến tại các khu đô thị lớn, đông đúc. Kiểu kiến trúc này cho phép gia chủ tận dụng không gian có sẵn để bố trí không gian vừa ở vừa kinh doanh, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với thuê mặt bằng ở những nơi khác.
Tuy nhiên, để thiết kế được kiểu nhà này không hề đơn giản mà cần tính toán chi tiết để phù hợp với thói quen sinh hoạt và lĩnh vực kinh doanh của gia đình. Trong bài viết này, Xây Dựng Phú Nguyễn sẽ cùng bạn tìm hiểu những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà này cũng như các phương án bố trí công năng sử dụng khoa học và tiện nghi nhất.
Mục lục
Khi thiết kế nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh cần chú ý điều gì?
Đảm bảo an toàn và bảo mật
Yếu tố an toàn, an ninh trong thiết kế nhà ở nói chung là vô cùng quan trọng, nhưng trong thiết kế nhà ở, kinh doanh thì không thể không kể đến yếu tố này. Đây được coi là vấn đề phải được đặt lên hàng đầu, không chỉ vì sự an toàn tính mạng mà còn là tài sản của gia đình.
Vì vậy, bạn nên chú ý đến cả hệ thống cửa và hệ thống an ninh. Cửa nên làm 2 lớp chắc chắn, có lối đi riêng cho khu sinh hoạt của gia đình thì càng tốt. Lắp đặt hệ thống camera quan sát xung quanh nhà để đảm bảo an ninh tối đa.
Đặc biệt với những gia đình kinh doanh có giá trị như vàng bạc, đá quý thì càng phải cẩn thận hơn ở mọi lối ra vào. Ngoài ra, nếu mặt hàng bạn kinh doanh là chất dễ cháy nổ, nhà hàng ăn uống thì bạn cũng cần có những biện pháp phòng chống cháy nổ phù hợp. Tóm lại, tùy vào loại hình kinh doanh mà bạn kinh doanh sẽ có những rủi ro khó lường, để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình, bạn không nên bỏ qua vấn đề này.
Thiết kế phù hợp với đặc điểm của loại hình doanh nghiệp
Loại hình và mặt hàng bạn muốn kinh doanh, buôn bán cũng ảnh hưởng trực tiếp đến hướng thiết kế của ngôi nhà bên ngoài và bên trong. Ví dụ bạn muốn mở shop quần áo nữ thì cần thiết kế khu vực mặt tiền để tạo cảm giác sang trọng và gần gũi, đồng thời làm nổi bật sản phẩm trưng bày. Vì vậy, trước khi bắt tay vào vẽ, bạn cần trao đổi với kiến trúc sư để có được thiết kế phù hợp nhất
Đảm bảo sự riêng tư trong không gian sống
Đây cũng là yếu tố vô cùng quan trọng khi thiết kế nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh, để đảm bảo hoạt động kinh doanh không ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia đình. Vì vậy, với mặt tiền của khu vực sinh hoạt (tầng 2 và tầng 3), bạn nên bố trí che bằng tường, hệ lam, cây xanh, rèm cửa. Vừa để trang trí vừa tạo sự riêng tư cho không gian sống bên trong.
Bên cạnh đó, để ngăn cách giữa không gian kinh doanh cũng như khu vực trong nhà, bạn nên lắp cửa rào ở khu vực cầu thang dẫn lên tầng trên. Đặt các biển chỉ dẫn nhắc nhở khách về những không gian không xa lạ để đảm bảo an ninh và riêng tư.
Đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể
Thông thường, thiết kế nhà phố thường theo xu hướng hiện đại, tùy theo sở thích cũng như gu thẩm mỹ của gia chủ. Tuy nhiên, khi thiết kế một ngôi nhà đẹp để ở kết hợp với mục đích kinh doanh thì gia chủ sẽ cần quan tâm nhiều hơn đến diện mạo của ngôi nhà. Theo đó, không nhất thiết nhà cửa phải trang hoàng lộng lẫy nhưng cần phải sạch sẽ, gọn gàng để tạo thiện cảm cũng như mang lại cảm giác yêu thích cho khách hàng.
Đồng thời, đừng quá chú trọng vào không gian kinh doanh mà bỏ quên những khu vực sinh hoạt chung của gia đình. Thiết kế ngoại thất của các tầng cần có sự đồng nhất về kiến trúc, cũng như có điểm nhấn bắt mắt để thu hút sự chú ý của người qua đường vào ngôi nhà của bạn.
Gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh
Ngoài việc quan tâm đến ngoại thất mẫu thiết kế nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh thì việc bố trí công năng sử dụng cũng là điều đáng được quan tâm. Bởi nếu thiết kế không khéo không những không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt chung của gia đình mà còn ảnh hưởng đến việc kinh doanh, buôn bán. Nếu bạn đang băn khoăn về vấn đề này thì dưới đây là 3 bản vẽ mặt bằng mà chúng tôi gửi đến bạn tham khảo.
Phương án 1: Nhà 3 tầng sử dụng toàn bộ tầng trệt để kinh doanh.
Đối với những ngôi nhà có chiều ngang khoảng 4m đến 5m thì việc sử dụng toàn bộ tầng 1 để kinh doanh như mở shop quần áo, quán cà phê nhỏ là khá hợp lý. Không gian sinh hoạt của gia đình có thể tập trung ở tầng 2 và tầng 3 để tiện cho việc bài trí, sắp xếp theo nhu cầu kinh doanh riêng.
Để đảm bảo công năng sinh hoạt kết hợp kinh doanh của gia đình, tầng 1 được sử dụng hoàn toàn để kinh doanh. Ngoài ra, phía sau được bố trí một phòng vệ sinh và sân nhỏ giúp thuận tiện cho việc sinh hoạt cũng như tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng này có không gian chính là phòng khách, bếp và phòng ăn. Khu vực nấu nướng được thiết kế hướng ra sân sau, đảm bảo thoát mùi và thông thoáng. Hai phòng ngủ được thiết kế với khu vệ sinh riêng biệt, đảm bảo sự tiện nghi. Tầng 3 có 1 phòng nhỏ có mái che, phía trước là phòng thờ và sân thượng rộng rãi có thể là nơi thư giãn cuối tuần cho cả gia đình.
Phương án 2: Nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh có sân trước rộng để xe.
Với những gia đình muốn có khoảng sân trước rộng rãi thoáng mát, thuận tiện cho việc để xe của khách thì hãy tham khảo phương án bố trí mặt bằng nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh này nhé. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hiện đại, sử dụng cửa kính lớn tạo không gian thoáng đãng, đồng thời phục vụ cho việc kinh doanh buôn bán tại tầng 1. Tầng 2 và tầng 3 được ốp đá sẫm màu tạo điểm nhấn. sang trọng của tầng một.
Từ cổng vào có sân trước rộng làm chỗ để xe cho khách. Tiếp đến là không gian kinh doanh sáng sủa bên trong. Cầu thang được thiết kế bên hông, có nhà vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt ở tầng 1. Bên cạnh đó, do khu đất có diện tích vừa phải nên kiến trúc sư thiết kế 2 lối vào riêng cho 2 không gian. Không gian: 1 lối vào lớn để kinh doanh và 1 lối vào nhỏ hơn dành cho gia đình. Không gian kinh doanh và sinh hoạt được ngăn cách bằng cửa để đảm bảo an toàn.
Từ cầu thang lên tầng 2 là không gian tiếp khách rộng rãi với điểm nhấn là bộ sofa hiện đại. Ngăn cách không gian khách với không gian tiếp khách và khu vực nấu nướng, ăn uống là cầu thang, đảm bảo sự riêng tư nhất định. Phòng bếp kết hợp không gian ăn uống thoáng mát, đầy đủ tiện nghi, có cửa sổ để đẩy mùi thức ăn ra ngoài. Phòng ngủ được thiết kế và bố trí nội thất khoa học, có cửa sổ mở ra bên ngoài giúp lưu thông không khí trong phòng. Tầng 2 còn có một vệ sinh chung phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày được bố trí cạnh cầu thang.
Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất trong nhà, hợp với phong thủy để đón vượng khí cho gia đình. 2 phòng ngủ nhỏ nằm cuối nhà rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, có cửa sổ mở ra bên ngoài đón gió. Phòng vệ sinh sinh hoạt tầng 3 được bố trí đối diện cầu thang. Sân phơi được bố trí cạnh phòng thờ.
Phương án 3: Nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh và bố trí bếp ở tầng 1
Đối với những gia đình chỉ có nhu cầu kinh doanh nhỏ thì có thể tận dụng khoảng diện tích đủ rộng phía trước tầng 1 để kinh doanh. Diện tích còn lại của tầng 1 có thể bố trí bếp, bàn ăn và phòng vệ sinh nhỏ. Phương án thiết kế nhà 3 tầng này phù hợp với những ngôi nhà có diện tích rộng, đặc biệt là chiều sâu lớn để có thể bố trí đầy đủ các phòng chức năng.
Tầng 1 kinh doanh rộng, cuối có bếp + bàn ăn và sân sau. Kiến trúc sư thiết kế cửa ngăn cách khu vực kinh doanh và bếp ăn. Để hoạt động kinh doanh không ảnh hưởng đến sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Phòng vệ sinh được bố trí gần cầu thang đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.
Không gian riêng sẽ được bố trí riêng ở tầng 2 và tầng 3. Theo đó, tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, 2 vệ sinh khép kín cho mỗi phòng ngủ. Tầng 3 là phòng ngủ nhỏ, không gian thờ và sân thượng thoáng mát.
Xây Dựng Phú Nguyễn hy vọng những gợi ý thiết kế nhà 3 tầng trên đây sẽ hữu ích cho bạn. Nếu còn băn khoăn hãy liên hệ với Xây Dựng Phú Nguyễn qua số hotline để đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình cho bạn.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net